叶子依说完，在场的众人都陷入沉思。
毫无疑问，如果东城区土地改造成功的话，畅享集团将会迈入一个全新台阶，未来不但会和国际一流公司以魔都为基础，呈辐射状向各个国家进行贸易往来，还会在国家层面获得一个良好的口碑，未来无论做什么事都会获得国家支持。
“有成熟方案吗？”
“目前有两种可行性方案，第一种便是打造小商铺，城区西边土地因为已经被污染，无法居住，学校医院这种配套设施也无法立项，理想方案是打造高档商铺，结合公园的方式重新利用废弃土地，通过植被的自我生长来降解土壤中的重金属残留，大概用两年的时间就可以净化土地，而且由于公园的特殊性质，每天会有大量人员流动，从而为旁边商铺带来收入。但是以这种小商铺的形式，收入会很低，而且资金回笼周期很长。”
“那另一种呢？”一位董事会成员接过话茬问道。
“另一种则是挖掉原有废弃土层，彻底翻新土地，同时打造一个全新的大型高端商场，包括餐饮，购物等方面，同时在商场对面建立一个以高尔夫场所为中心的各类娱乐场所，用于各类商业社交和日常娱乐。在城区中心设立一个大型医院，根据之前和上面的沟通，新设立的医院可以自命名，这样不但可以顺应政府“以人为本”的号召，同时也能扩大自身名气。同时该项目打算在城区中心成立一个畅享集团分部，专门用来对接国内合作，而本部则会主要用来洽谈外国合作。”
叶子依熟练地做完汇报，看向在场的各位董事。
“第二种前期投入会有多少？”一个秃头懂事发问。
叶子依脸色一下难看了起来：“会很高，按照十万人，每人七十平米，一平米七千元来计算，光是移民拆迁补偿款就要四百九十亿。政府那边虽然会有补助，但是最大期限大概在一百二十亿上下。而且还没算后期的土地翻新成本，建设成本，人员雇佣成本还有一些必要的生活用品等等，保守估计在八百亿到九百亿。而且这些还没算后续投入，整个项目可能要烧掉一千两百多亿。光靠我们公司肯定无力承担，而且如果其中某一环节出现问题后果无法预料。”
叶子依说完之后，场面顿时安静了下来，各位董事会成员都有自己的考量。
“我不同意这个方案。”一个保守派董事说道：“方案二虽然收益高，但也要能活到那时候，恐怕公司在项目做一半的时候就会被庞大的资金链拖垮。方案一虽然收入低，但是稳定，而且前期投入不大，时间长了也可以带来稳定收益。”
一位激进派中年男子对着这位董事冷笑一声：“我说老蒋，你到底是岁数大了，方案二虽然风险高，但是高风险就能带来高回报，而且谁说公司一定会被拖垮的，到时候强迫一些小公司进来参股，等项目做成之后给他们点甜水喝，照样能活过来。”
保守董事被气的吹胡子瞪眼，冷喝一声便坐下不再说话。
众人激烈的争论了一阵，叶父抬头问向叶子依：
“选择第二个方案的话，剩下的资金从哪来，要知道畅想现在不止这一个项目，如果其他项目暂停为这个项目腾出资金的话，影响会很大。”
一直坐在角落里没说话的苏慕白插话道：“可以先把非核心土地承租出去，比如东城区北部的土地，租金可以为百分之九十，并且给出承诺，一旦东城区顺利建成，可以将租金下调至原来的百分之八十，为期三年。我刚才大概计算了一下，如果将北部整租出去的话，大概可以得到四十亿的租金，虽然依旧不够但也可以缓解一定压力。西部、南部以及中部是公司发展版图的核心部位，这一部分不能动，而东部沿海，可以将这部分与政府商谈，建立一个大型的船厂，同时兼备港口贸易等功能，在这里可以先行开动，一方面缓解外来务工人口的工作需求，二来也可以与政府合资，这么大的沿海线政府肯定会有所动作。”
坐在首位的叶父眼睛一亮，心中对着这个小伙子又高看了一眼。
苏慕白顿了顿，又道：
“如果时间拖得太长的话其实并不利于未来发展，因为无法预料资金链会在哪里出现问题，更要小心另外两家公司的动作，这么大一块蛋糕另外两家不可能不贪心。所以我觉得可以将东部沿海化为工程项目一期，西部、南部以及中部化为工程项目二期，而北部因为污染较小且靠近市区可以化为三期工程。三期工程同时作业，这样收益效果最高而且风险最小。”
“当然，如果三期工程同时开始，我们所对应的资金需求是十分庞大的。所以三期工程的重点是一期工程，最好在三个月内建完，在建设的过程中向国家接揽合作需求，最好在一期工程结束时手里保证有两个合同，用这两笔资金来供应二三期的建设。如果全面开动的话，差不多需要十万多劳工人员，用以工代赈的方式，一可以暂时解决员工住房需求，二可以留住外来人口。”
保守派董事一拍桌子，对着苏慕白怒喊道：“你疯了！你知道这样做需要的资金有多恐怖吗？”
苏慕白按了按太阳穴：“拆迁补偿款可以在后期项目建成的时候再去补偿，如果想要现金的话就可以折现，如果不想要现金的话则可以换成居民楼住宅。如果三期项目同时开动的话，启动资金大概在千亿，后续资金则需要统计，但我保守估计不会少于三十亿。”
苏慕白说完后，叶父站起身，先是重重看了一眼苏慕白，随后清了清嗓。
“以苏慕白的方案立项，谁赞成谁反对。”
说罢便第一个举起了手。
众人暗自思忖了一阵，有人支持有人反对。
秘书统计完票数说道：“方案通过。”
“哼！”
保守派董事一个个头也不回的走了出去，虽然保守派占据大多数，但是叶父一个人就占了百分之六十的股权，而叶子依也占据百分之四的股权，两人加起来的股份已经超过了百分之五十，也早就注定了这个项目的结局。