这要换了任何一个叶家弟子，这样的电话打过来，铁打铁的，肯定不会去的。
不过，这叶恒梁不仅去，而且去得很早。在龙凤茶楼定下了个专座，泡好上好的龙井，叫了灌汤包子，等待着那个“介绍个人”的那个人。
伊西斯准时出现，身边还有个吊丝般的男人。
人靠衣装，佛靠金装。
李炫这么一出现，叶恒梁便不禁皱了皱眉头。这个人的衣着，也太普通了吧？怎么伊西斯竟然跟这样的人做朋友呢？而且，看两人的亲密程度，似乎还挺看重对方呢。
这到底是怎么回事？
不过，再看李炫的眼神，那神态，叶恒梁却又暗自点了点头。
在叶家这一代子弟当中，叶恒梁算是比较有眼光的人了。要不然，以他嫡出子弟的身份，怎么会看出伊西斯这个庶出的女子，那不凡的另一面，而甘愿与之交往呢。
李炫坐下来，第一句话：“你好，我叫李炫！”
第二句话：“我想让你放弃竞投牛圩河二号那块地。”
正在吃灌汤包的伊西斯，差点没有噎住。
靠！我说炫哥，炫老大，你学我也不用学得那么足啊？怎么你说话也那么直接的？你跟叶恒梁也很熟么？
叶恒梁也无语了。
大哥，你谁啊？你凭什么一坐下来，就要让我放弃竞投那一块地呢？那块地，可是家族明确指定需要的，用来开发房地产的。资金也准备好了，三百亿。预期赚个一百亿也不成问题。
你轻飘飘的一句话，就让我们不要投了？那我如何向家族里的人交代啊？
“李炫是吧？来，想吃东西再说。这包子也趁热吃，要不然，等下凉了可就不好了。”
没法子，叶恒梁还是个比较有涵养的人，要换了他那些脾气暴躁的兄弟，说不定一笼包子盖过去了呢。
李炫却不理他，继续说道：“我跟你分析一下。”
他用筷子点着茶水，大概画了一下。
“喏，你看，这是牛圩河二号的地，不规则图形对吧？这边，是牛圩河一号的地，目前在亚非布斯财团手中。过两天，他们会移交给艾云集团，作为工业用地，新建厂房。”
说完这话，他稍稍一顿，看着叶恒梁。
叶恒梁一怔，他当然知道这块地的事儿，本来，他还想着找辜家伟，想法子买下这块地的。
据说辜家伟对这块地也相当的不满意，而且还有钉子户迟迟不肯搬走。要拿下这块地，还真的不难。
可现在，如果这个人说的是事实，那么，自己这房地产的宏图计划，还真的需要再慎重考虑考虑了。
看到他陷入沉思中，李炫道：“好吧，假如你真的不介意旁边是工厂，你一定要拿下这块地，那么，你的投资会达到多少？有艾云在抬价，一百亿？还是两百亿？这还说不准。
“假如两百亿拿下，你再投资一百亿下去。这得造多少房子，卖多高的价格，才能回本？要知道，这里交通不便利，旁边有工厂污染，属于新开发地区，这些，可都是影响房价的重要因素……”
叶恒梁有些惊异地看着这个吊丝般的年轻人。
看到他还在迟疑，李炫直接拿出了手机，打开那计算器，“噼噼啪啪”地一连串猛按：
“你看，直接点，这一块地的面积为XXX，假如房子的容积率假设为4，那么，你需要投资XX亿元，平均下来XX千套，那么，平均价格可就是……”
“大约3.6万一平米。”
这一连串神一般的操作，叶恒梁看得目瞪口呆。他抬起头来，看了看伊西斯，那意思是在说：你的朋友，是个专业经理人，还是经济学家啊？
伊西斯吃那灌汤包吃得津津有味的，根本没理会他们。
李炫说要来见叶家的人时，她就知道，这个人很少打无把握之仗的。以他的学识，他的多才多能，要劝说他人放弃竞投，那太简单不过了。
如果是3.6万一平米，叶恒梁还真的要好好考虑一下了。
在明珠市，这个价格的房价也不算是太高。但那可是在城市中心呢，像这样的郊区，一平米2万也就差不多到顶了。
如果把容积率太高，绿化面积不够，加上李炫刚刚所说的有工厂，交通不便等不利因素给算进去，那么这房子能卖到1.8万，那已经很好了。
这么算下来，那还真的是个亏本生意呢。
他再度重新审视着李炫，眼前这个年轻人，显然是有备而来的。不行，还得将他一军才行。
于是，他托着下巴，道：“你让我们丧失一个大项目，这损失，该怎么补才好？”
这算是把皮球抛给了李炫。
李炫侧着头，看了看叶恒梁。这个世家子弟，也算是个人才了，起码，在自己说完这一番话后，他也迅速做出判断，并且还能反将一军了？
“那，给你个小贴士，让你避免一大损失吧！”李炫笑眯眯地道。
“愿闻其详！”
“我知道你们叶氏手里掌握着光明新源的股份，大约有百分之四十五之高，给你一个忠告：尽快将这些股份转手。”
“什么？这决不可能！”叶恒梁怎么也没想到，他竟然会提出这个建议。
开玩笑，光明新源每年的红利高达几十亿，这可是给家族源源不断输送财富的来源。之前孙家的人，还曾经多次打听，能不能高价购买部分股份。
他还断然拒绝了呢。
“如果不可能，你恐怕要承受高达上百亿的损失。”李炫淡淡道。
“……”要不是之前李炫的一番说辞，让他觉得这个人还有点水平，此时的叶恒梁，甚至有种拂袖而去的冲动。
你凭什么做这样的判断呢？我叶家持有光明新源股份四五年了，每年都大把利润，可你突然这么说，不会太过于武断么？
李炫却自有道理：
“国家准备大幅度降低光伏项目的财政补贴。此外，在近期欧洲国家，会出台一系列措施，那会是针对我们国家光伏科技上缺陷的。如此一来，光明新源的股价会跌到谷底。你们手上的几百亿，搞不好，到时就只剩下渣渣了。”
“……”叶恒梁愣住了。
“哈哈哈——”背后突然传来轰天价的笑声。